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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 843/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 239,4 k
- Effektive Miete
- US$ 842,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 10,1 k | — | US$ 237,1 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 20,2 k | — | US$ 246,6 k | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 256,5 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 40,4 k | — | US$ 266,7 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 50,6 k | — | US$ 277,4 k | US$ 88,6 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 288,5 k | US$ 109,8 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 70,8 k | — | US$ 300 k | US$ 131,4 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 80,9 k | — | US$ 312 k | US$ 153,5 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 91 k | — | US$ 324,5 k | US$ 176,1 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 101,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 199,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.