ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 701/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 239,4 k
- Effektive Miete
- US$ 701,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 8,4 K | — | US$ 237,1 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 16,8 k | — | US$ 246,6 k | US$ 24 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 25,2 k | — | US$ 256,5 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 33,7 k | — | US$ 266,7 k | US$ 61 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 277,4 k | US$ 80,1 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 288,5 k | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 58,9 k | — | US$ 300 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 67,3 k | — | US$ 312 k | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 160,8 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 84,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 182,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.