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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI939,7%
Cap Rate986,7%
Bruttorendite1.038,6%
Nettorendite939,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,6 kJahr 2: US$ 45,3 kJahr 3: US$ 68 kJahr 4: US$ 90,7 kJahr 5: US$ 113,4 kJahr 6: US$ 136,1 kJahr 7: US$ 158,8 kJahr 8: US$ 181,5 kJahr 9: US$ 204,2 kJahr 10: US$ 226,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 KUS$ 22,6 k—US$ 2,4 KUS$ 22,6 k
2US$ 2,5 KUS$ 45,2 k—US$ 2,5 KUS$ 45,3 k
3US$ 2,6 KUS$ 67,8 k—US$ 2,6 KUS$ 68 k
4US$ 2,7 KUS$ 90,4 k—US$ 2,7 KUS$ 90,7 k
5US$ 2,8 KUS$ 113 k—US$ 2,8 KUS$ 113,4 k
6US$ 2,9 KUS$ 135,6 k—US$ 2,9 KUS$ 136,1 k
7US$ 3 KUS$ 158,2 k—US$ 3 KUS$ 158,8 k
8US$ 3,1 KUS$ 180,8 k—US$ 3,1 KUS$ 181,5 k
9US$ 3,3 KUS$ 203,4 k—US$ 3,3 KUS$ 204,2 k
10US$ 3,4 KUS$ 225,9 k—US$ 3,4 KUS$ 226,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.