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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.750/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21 k | — | US$ 238,2 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 42 k | — | US$ 247,7 k | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 63 k | — | US$ 257,6 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 84 k | — | US$ 267,9 k | US$ 111,4 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 105 k | — | US$ 278,6 k | US$ 143,2 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 126 k | — | US$ 289,8 k | US$ 175,3 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 147 k | — | US$ 301,3 k | US$ 207,9 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 168 k | — | US$ 313,4 k | US$ 240,9 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 189 k | — | US$ 325,9 k | US$ 274,5 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 210 k | — | US$ 339 k | US$ 308,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.