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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.819/Monat
ROI9,1%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9,1%
Amortisation11 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21,8 k | — | US$ 238,2 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 43,7 k | — | US$ 247,7 k | US$ 50,9 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 65,5 k | — | US$ 257,6 k | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 267,9 k | US$ 114,8 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 278,6 k | US$ 147,3 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 131 k | — | US$ 289,8 k | US$ 180,3 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 301,3 k | US$ 213,7 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 174,6 k | — | US$ 313,4 k | US$ 247,6 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 196,5 k | — | US$ 325,9 k | US$ 282 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 218,3 k | — | US$ 339 k | US$ 316,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.