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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 238,2 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 247,7 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 257,6 k | US$ 84,9 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 267,9 k | US$ 117,8 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 113 k | — | US$ 278,6 k | US$ 151,1 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 135,6 k | — | US$ 289,8 k | US$ 184,9 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 301,3 k | US$ 219,1 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 180,8 k | — | US$ 313,4 k | US$ 253,7 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 325,9 k | US$ 288,8 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 225,9 k | — | US$ 339 k | US$ 324,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.