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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 855/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,5 k
- Effektive Miete
- US$ 855/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 10,3 k | — | US$ 238,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 20,5 k | — | US$ 247,7 k | US$ 27,8 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 30,8 k | — | US$ 257,6 k | US$ 47,9 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 41 k | — | US$ 267,9 k | US$ 68,5 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 51,3 k | — | US$ 278,6 k | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 289,8 k | US$ 110,9 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 301,3 k | US$ 132,7 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 82,1 k | — | US$ 313,4 k | US$ 155 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 92,3 k | — | US$ 325,9 k | US$ 177,8 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 102,6 k | — | US$ 339 k | US$ 201,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.