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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 858/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,5 k
- Effektive Miete
- US$ 857,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 10,3 k | — | US$ 238,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 20,6 k | — | US$ 247,7 k | US$ 27,8 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 30,9 k | — | US$ 257,6 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 41,2 k | — | US$ 267,9 k | US$ 68,6 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 51,5 k | — | US$ 278,6 k | US$ 89,6 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 61,8 k | — | US$ 289,8 k | US$ 111,1 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 72,1 k | — | US$ 301,3 k | US$ 133 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 82,4 k | — | US$ 313,4 k | US$ 155,3 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 92,6 k | — | US$ 325,9 k | US$ 178,1 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 102,9 k | — | US$ 339 k | US$ 201,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.