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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.606/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8%
Amortisation12,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 240,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 238,3 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 247,9 k | US$ 38,6 k | — | US$ 247,9 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 257,8 k | US$ 57,8 k | — | US$ 257,8 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 268,1 k | US$ 77,1 k | — | US$ 268,1 k | US$ 104,6 k |
| 5 | US$ 278,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 278,8 k | US$ 134,6 k |
| 6 | US$ 290 k | US$ 115,7 k | — | US$ 290 k | US$ 165 k |
| 7 | US$ 301,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 301,6 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 313,6 k | US$ 154,2 k | — | US$ 313,6 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 326,2 k | US$ 173,5 k | — | US$ 326,2 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 339,2 k | US$ 192,8 k | — | US$ 339,2 k | US$ 291,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.