ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,7 k | — | US$ 239,2 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 248,8 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 38 k | — | US$ 258,7 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 50,7 k | — | US$ 269,1 k | US$ 78,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 279,8 k | US$ 101,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 76 k | — | US$ 291 k | US$ 125,5 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 88,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 149,8 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 101,3 k | — | US$ 314,8 k | US$ 174,6 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 114 k | — | US$ 327,4 k | US$ 199,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 225,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.