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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.120/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 26,9 k | — | US$ 248,8 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 40,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 269,1 k | US$ 81,3 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 67,2 k | — | US$ 279,8 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 80,6 k | — | US$ 291 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 94,1 k | — | US$ 302,7 k | US$ 155,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 107,5 k | — | US$ 314,8 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 121 k | — | US$ 327,4 k | US$ 206,8 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 340,5 k | US$ 233,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.