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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 673/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,5%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,3%
Amortisation29,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 672,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 8,1 K | — | US$ 239,2 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 248,8 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 24,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 269,1 k | US$ 59,9 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 40,4 k | — | US$ 279,8 k | US$ 78,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 48,4 k | — | US$ 291 k | US$ 98 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 302,7 k | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 64,6 k | — | US$ 314,8 k | US$ 137,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 72,6 k | — | US$ 327,4 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 80,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 179,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.