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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 798/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation25,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 798/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 9,6 K | — | US$ 239,2 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 19,2 k | — | US$ 248,8 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 28,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 38,3 k | — | US$ 269,1 k | US$ 65,9 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 47,9 k | — | US$ 279,8 k | US$ 86,2 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 57,5 k | — | US$ 291 k | US$ 107 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 67 k | — | US$ 302,7 k | US$ 128,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 76,6 k | — | US$ 314,8 k | US$ 149,9 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 86,2 k | — | US$ 327,4 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 95,8 k | — | US$ 340,5 k | US$ 194,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.