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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 908/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 908,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 10,9 k | — | US$ 239,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 248,8 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 32,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 269,1 k | US$ 71,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 279,8 k | US$ 92,8 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 65,4 k | — | US$ 291 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 76,3 k | — | US$ 302,7 k | US$ 137,5 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 87,2 k | — | US$ 314,8 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 98,1 k | — | US$ 327,4 k | US$ 183,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 109 k | — | US$ 340,5 k | US$ 207,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.