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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 241,5 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 11,3 k | — | US$ 239,2 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 248,8 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 33,9 k | — | US$ 258,7 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 269,1 k | US$ 72,8 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 279,8 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 67,8 k | — | US$ 291 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 302,7 k | US$ 140,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 314,8 k | US$ 163,7 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 327,4 k | US$ 187,5 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 113 k | — | US$ 340,5 k | US$ 211,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.