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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 10.622/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 M
Effektive Miete
US$ 10,6 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 104,5 kJahr 2: US$ 327,6 kJahr 3: US$ 554,6 kJahr 4: US$ 785,5 kJahr 5: US$ 1 MJahr 6: US$ 1,3 MJahr 7: US$ 1,5 MJahr 8: US$ 1,8 MJahr 9: US$ 2 MJahr 10: US$ 2,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 MUS$ 127,5 k—US$ 2,4 MUS$ 104,5 k
2US$ 2,5 MUS$ 254,9 k—US$ 2,5 MUS$ 327,6 k
3US$ 2,6 MUS$ 382,4 k—US$ 2,6 MUS$ 554,6 k
4US$ 2,7 MUS$ 509,9 k—US$ 2,7 MUS$ 785,5 k
5US$ 2,8 MUS$ 637,3 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
6US$ 2,9 MUS$ 764,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,3 M
7US$ 3 MUS$ 892,2 k—US$ 3 MUS$ 1,5 M
8US$ 3,1 MUS$ 1 M—US$ 3,1 MUS$ 1,8 M
9US$ 3,3 MUS$ 1,1 M—US$ 3,3 MUS$ 2 M
10US$ 3,4 MUS$ 1,3 M—US$ 3,4 MUS$ 2,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.