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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.860/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,7%
Nettorendite2,4%
Amortisation41,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 M
Effektive Miete
US$ 4,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 35,3 kJahr 2: US$ 189,3 kJahr 3: US$ 347,2 kJahr 4: US$ 509 kJahr 5: US$ 674,9 kJahr 6: US$ 845,2 kJahr 7: US$ 1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 MUS$ 58,3 k—US$ 2,4 MUS$ 35,3 k
2US$ 2,5 MUS$ 116,6 k—US$ 2,5 MUS$ 189,3 k
3US$ 2,6 MUS$ 175 k—US$ 2,6 MUS$ 347,2 k
4US$ 2,7 MUS$ 233,3 k—US$ 2,7 MUS$ 509 k
5US$ 2,8 MUS$ 291,6 k—US$ 2,8 MUS$ 674,9 k
6US$ 2,9 MUS$ 349,9 k—US$ 2,9 MUS$ 845,2 k
7US$ 3 MUS$ 408,3 k—US$ 3 MUS$ 1 M
8US$ 3,1 MUS$ 466,6 k—US$ 3,1 MUS$ 1,2 M
9US$ 3,3 MUS$ 524,9 k—US$ 3,3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,4 MUS$ 583,2 k—US$ 3,4 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.