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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.224/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 242,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,2 k | US$ 14,7 k | — | US$ 240,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 249,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 249,8 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 259,8 k | US$ 44 k | — | US$ 259,8 k | US$ 61,3 k |
| 4 | US$ 270,2 k | US$ 58,7 k | — | US$ 270,2 k | US$ 86,4 k |
| 5 | US$ 281 k | US$ 73,4 k | — | US$ 281 k | US$ 111,9 k |
| 6 | US$ 292,3 k | US$ 88,1 k | — | US$ 292,3 k | US$ 137,8 k |
| 7 | US$ 304 k | US$ 102,8 k | — | US$ 304 k | US$ 164,2 k |
| 8 | US$ 316,1 k | US$ 117,5 k | — | US$ 316,1 k | US$ 191,1 k |
| 9 | US$ 328,8 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,8 k | US$ 218,4 k |
| 10 | US$ 341,9 k | US$ 146,8 k | — | US$ 341,9 k | US$ 246,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.