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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.129/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 242,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 240,5 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 250,2 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 40,6 k | — | US$ 260,2 k | US$ 57,9 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 270,6 k | US$ 81,9 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 281,4 k | US$ 106,3 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 292,7 k | US$ 131,1 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 94,8 k | — | US$ 304,4 k | US$ 156,3 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 108,3 k | — | US$ 316,5 k | US$ 182 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 121,9 k | — | US$ 329,2 k | US$ 208,2 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 135,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 234,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.