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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI8,5%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 242,9 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,2 kJahr 2: US$ 48,4 kJahr 3: US$ 78,9 kJahr 4: US$ 109,8 kJahr 5: US$ 141,2 kJahr 6: US$ 173 kJahr 7: US$ 205,2 kJahr 8: US$ 237,9 kJahr 9: US$ 271,1 kJahr 10: US$ 304,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 240,5 kUS$ 20,5 k—US$ 240,5 kUS$ 18,2 k
2US$ 250,2 kUS$ 41,1 k—US$ 250,2 kUS$ 48,4 k
3US$ 260,2 kUS$ 61,6 k—US$ 260,2 kUS$ 78,9 k
4US$ 270,6 kUS$ 82,1 k—US$ 270,6 kUS$ 109,8 k
5US$ 281,4 kUS$ 102,7 k—US$ 281,4 kUS$ 141,2 k
6US$ 292,7 kUS$ 123,2 k—US$ 292,7 kUS$ 173 k
7US$ 304,4 kUS$ 143,7 k—US$ 304,4 kUS$ 205,2 k
8US$ 316,5 kUS$ 164,3 k—US$ 316,5 kUS$ 237,9 k
9US$ 329,2 kUS$ 184,8 k—US$ 329,2 kUS$ 271,1 k
10US$ 342,4 kUS$ 205,3 k—US$ 342,4 kUS$ 304,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.