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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.507/Monat
ROI744,5%
Cap Rate781,7%
Bruttorendite822,8%
Nettorendite744,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 36,2 kJahr 3: US$ 54,4 kJahr 4: US$ 72,6 kJahr 5: US$ 90,8 kJahr 6: US$ 109 kJahr 7: US$ 127,2 kJahr 8: US$ 145,4 kJahr 9: US$ 163,6 kJahr 10: US$ 181,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,4 KUS$ 18,1 k—US$ 2,4 KUS$ 18,1 k
2US$ 2,5 KUS$ 36,2 k—US$ 2,5 KUS$ 36,2 k
3US$ 2,6 KUS$ 54,2 k—US$ 2,6 KUS$ 54,4 k
4US$ 2,7 KUS$ 72,3 k—US$ 2,7 KUS$ 72,6 k
5US$ 2,8 KUS$ 90,4 k—US$ 2,8 KUS$ 90,8 k
6US$ 2,9 KUS$ 108,5 k—US$ 2,9 KUS$ 109 k
7US$ 3 KUS$ 126,6 k—US$ 3 KUS$ 127,2 k
8US$ 3,2 KUS$ 144,6 k—US$ 3,2 KUS$ 145,4 k
9US$ 3,3 KUS$ 162,7 k—US$ 3,3 KUS$ 163,6 k
10US$ 3,4 KUS$ 180,8 k—US$ 3,4 KUS$ 181,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.