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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 816/Monat
ROI403,2%
Cap Rate423,4%
Bruttorendite445,7%
Nettorendite403,2%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,4 K
- Effektive Miete
- US$ 816,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 9,8 K | — | US$ 2,4 K | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 19,6 k | — | US$ 2,5 K | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 29,4 k | — | US$ 2,6 K | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 39,2 k | — | US$ 2,7 K | US$ 39,4 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 49 k | — | US$ 2,8 K | US$ 49,3 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 58,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 59,3 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 68,5 k | — | US$ 3 K | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 3,2 K | US$ 78,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 79,1 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 88,1 k | — | US$ 3,3 K | US$ 89 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 97,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 98,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.