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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.242/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 244,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 242,2 k | US$ 14,9 k | — | US$ 242,2 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 251,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 251,9 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 262 k | US$ 44,7 k | — | US$ 262 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 272,5 k | US$ 59,6 k | — | US$ 272,5 k | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 283,4 k | US$ 74,5 k | — | US$ 283,4 k | US$ 113,3 k |
| 6 | US$ 294,7 k | US$ 89,4 k | — | US$ 294,7 k | US$ 139,5 k |
| 7 | US$ 306,5 k | US$ 104,3 k | — | US$ 306,5 k | US$ 166,2 k |
| 8 | US$ 318,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 318,7 k | US$ 193,4 k |
| 9 | US$ 331,5 k | US$ 134,1 k | — | US$ 331,5 k | US$ 221 k |
| 10 | US$ 344,7 k | US$ 149 k | — | US$ 344,7 k | US$ 249,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.