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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,7%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 245,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 243,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 253,1 k | US$ 25,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 263,2 k | US$ 38 k | — | US$ 263,2 k | US$ 55,5 k |
| 4 | US$ 273,7 k | US$ 50,6 k | — | US$ 273,7 k | US$ 78,7 k |
| 5 | US$ 284,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 102,3 k |
| 6 | US$ 296,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 126,3 k |
| 7 | US$ 307,9 k | US$ 88,6 k | — | US$ 307,9 k | US$ 150,8 k |
| 8 | US$ 320,2 k | US$ 101,2 k | — | US$ 320,2 k | US$ 175,8 k |
| 9 | US$ 333,1 k | US$ 113,9 k | — | US$ 333,1 k | US$ 201,2 k |
| 10 | US$ 346,4 k | US$ 126,5 k | — | US$ 346,4 k | US$ 227,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.