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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 246,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,7 k | — | US$ 244 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,4 k | — | US$ 253,7 k | US$ 48,8 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,1 k | — | US$ 263,9 k | US$ 79,7 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 82,9 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 103,6 k | — | US$ 285,4 k | US$ 142,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 124,3 k | — | US$ 296,8 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 145 k | — | US$ 308,7 k | US$ 207,4 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 165,7 k | — | US$ 321,1 k | US$ 240,4 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 186,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 274 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 347,3 k | US$ 308,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.