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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.816/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,3%
Bruttorendite9,8%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 246,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 21,8 k | — | US$ 244 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 43,6 k | — | US$ 253,7 k | US$ 51 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 263,9 k | US$ 83 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 87,2 k | — | US$ 274,4 k | US$ 115,3 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 109 k | — | US$ 285,4 k | US$ 148,1 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 130,8 k | — | US$ 296,8 k | US$ 181,3 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 152,6 k | — | US$ 308,7 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 174,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 249,1 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 196,2 k | — | US$ 333,9 k | US$ 283,7 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 218 k | — | US$ 347,3 k | US$ 318,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.