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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 246,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 22,6 k | — | US$ 244 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 253,7 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 67,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 85,3 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 274,4 k | US$ 118,5 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 113 k | — | US$ 285,4 k | US$ 152,1 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 135,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 186,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 308,7 k | US$ 220,5 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 180,8 k | — | US$ 321,1 k | US$ 255,5 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 290,9 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 225,9 k | — | US$ 347,3 k | US$ 326,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.