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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 912/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 247,8 k
- Effektive Miete
- US$ 912/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 245,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 245,4 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 255,3 k | US$ 21,9 k | — | US$ 255,3 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 265,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 265,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 276,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 276,1 k | US$ 72,1 k |
| 5 | US$ 287,1 k | US$ 54,7 k | — | US$ 287,1 k | US$ 94,1 k |
| 6 | US$ 298,6 k | US$ 65,7 k | — | US$ 298,6 k | US$ 116,5 k |
| 7 | US$ 310,6 k | US$ 76,6 k | — | US$ 310,6 k | US$ 139,4 k |
| 8 | US$ 323 k | US$ 87,6 k | — | US$ 323 k | US$ 162,7 k |
| 9 | US$ 335,9 k | US$ 98,5 k | — | US$ 335,9 k | US$ 186,6 k |
| 10 | US$ 349,3 k | US$ 109,4 k | — | US$ 349,3 k | US$ 211 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.