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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.751/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 248,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 246,5 k | US$ 21 k | — | US$ 246,5 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 256,3 k | US$ 42 k | — | US$ 256,3 k | US$ 49,5 k |
| 3 | US$ 266,6 k | US$ 63 k | — | US$ 266,6 k | US$ 80,8 k |
| 4 | US$ 277,3 k | US$ 84 k | — | US$ 277,3 k | US$ 112,4 k |
| 5 | US$ 288,3 k | US$ 105,1 k | — | US$ 288,3 k | US$ 144,5 k |
| 6 | US$ 299,9 k | US$ 126,1 k | — | US$ 299,9 k | US$ 177,1 k |
| 7 | US$ 311,9 k | US$ 147,1 k | — | US$ 311,9 k | US$ 210,1 k |
| 8 | US$ 324,4 k | US$ 168,1 k | — | US$ 324,4 k | US$ 243,6 k |
| 9 | US$ 337,3 k | US$ 189,1 k | — | US$ 337,3 k | US$ 277,6 k |
| 10 | US$ 350,8 k | US$ 210,1 k | — | US$ 350,8 k | US$ 312,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.