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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.283/Monat
ROI611,2%
Cap Rate641,7%
Bruttorendite675,5%
Nettorendite611,2%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 K
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,4 kJahr 2: US$ 30,9 kJahr 3: US$ 46,4 kJahr 4: US$ 61,9 kJahr 5: US$ 77,4 kJahr 6: US$ 92,9 kJahr 7: US$ 108,4 kJahr 8: US$ 124 kJahr 9: US$ 139,5 kJahr 10: US$ 155 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 KUS$ 15,4 k—US$ 2,5 KUS$ 15,4 k
2US$ 2,6 KUS$ 30,8 k—US$ 2,6 KUS$ 30,9 k
3US$ 2,7 KUS$ 46,2 k—US$ 2,7 KUS$ 46,4 k
4US$ 2,8 KUS$ 61,6 k—US$ 2,8 KUS$ 61,9 k
5US$ 2,9 KUS$ 77 k—US$ 2,9 KUS$ 77,4 k
6US$ 3 KUS$ 92,4 k—US$ 3 KUS$ 92,9 k
7US$ 3,2 KUS$ 107,8 k—US$ 3,2 KUS$ 108,4 k
8US$ 3,3 KUS$ 123,2 k—US$ 3,3 KUS$ 124 k
9US$ 3,4 KUS$ 138,6 k—US$ 3,4 KUS$ 139,5 k
10US$ 3,6 KUS$ 154 k—US$ 3,6 KUS$ 155 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.