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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.302/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 15,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 31,3 k | — | US$ 259,6 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 46,9 k | — | US$ 270 k | US$ 64,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 62,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 91,3 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 78,1 k | — | US$ 292 k | US$ 118,1 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 93,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 145,5 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 109,4 k | — | US$ 315,8 k | US$ 173,2 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 125 k | — | US$ 328,5 k | US$ 201,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 140,7 k | — | US$ 341,6 k | US$ 230,3 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 156,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 259,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.