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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.342/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 32,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 48,3 k | — | US$ 270 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 280,8 k | US$ 93,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 80,5 k | — | US$ 292 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 96,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 148,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 112,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 176,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 128,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 205,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 145 k | — | US$ 341,6 k | US$ 234,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 161,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 264,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.