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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.458/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 17,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 35 k | — | US$ 259,6 k | US$ 42,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 52,5 k | — | US$ 270 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 70 k | — | US$ 280,8 k | US$ 98,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 87,5 k | — | US$ 292 k | US$ 127,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 105 k | — | US$ 303,7 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 122,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 186,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 140 k | — | US$ 328,5 k | US$ 216,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 157,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 247,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 175 k | — | US$ 355,3 k | US$ 278,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.