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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.510/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 43,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 54,3 k | — | US$ 270 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 72,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 101,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 90,6 k | — | US$ 292 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 108,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 160,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 126,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 144,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 221,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 163 k | — | US$ 341,6 k | US$ 252,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 181,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 284,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.