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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.606/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 19,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 38,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 46,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 57,8 k | — | US$ 270 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 77,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 105,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 96,3 k | — | US$ 292 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 115,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 167,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 134,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 154,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 230,6 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 173,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 263 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 192,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 295,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.