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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.875/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45 k | — | US$ 259,6 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 67,5 k | — | US$ 270 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 90 k | — | US$ 280,8 k | US$ 118,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 112,5 k | — | US$ 292 k | US$ 152,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 135 k | — | US$ 303,7 k | US$ 186,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 157,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 180 k | — | US$ 328,5 k | US$ 256,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 202,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 292,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 225 k | — | US$ 355,3 k | US$ 328,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.