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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.115/Monat
ROI10,1%
Cap Rate10,6%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10,1%
Amortisation9,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 249,6 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 259,6 k | US$ 58,3 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 76,1 k | — | US$ 270 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 101,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 126,9 k | — | US$ 292 k | US$ 166,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 152,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 203,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 177,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 203 k | — | US$ 328,5 k | US$ 279,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 228,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 318 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 253,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 357 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.