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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.138/Monat
ROI14,9%
Cap Rate15,7%
Bruttorendite16,5%
Nettorendite14,9%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 3,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 249,6 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 75,3 k | — | US$ 259,6 k | US$ 82,9 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 113 k | — | US$ 270 k | US$ 130,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 150,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 179,4 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 188,3 k | — | US$ 292 k | US$ 228,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 225,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 277,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 263,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 327,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 301,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 377,7 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 338,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 428,5 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 376,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 479,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.