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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.152/Monat
ROI15%
Cap Rate15,8%
Bruttorendite16,6%
Nettorendite15%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 37,8 k | — | US$ 249,6 k | US$ 35,4 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 75,7 k | — | US$ 259,6 k | US$ 83,2 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 113,5 k | — | US$ 270 k | US$ 131,4 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 151,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 180,1 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 189,1 k | — | US$ 292 k | US$ 229,1 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 227 k | — | US$ 303,7 k | US$ 278,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 264,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 328,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 302,6 k | — | US$ 328,5 k | US$ 379,1 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 340,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 430 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 378,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 481,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.