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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.332/Monat
ROI15,9%
Cap Rate16,7%
Bruttorendite17,5%
Nettorendite15,9%
Amortisation6,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 3,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40 k | — | US$ 249,6 k | US$ 37,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 80 k | — | US$ 259,6 k | US$ 87,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 119,9 k | — | US$ 270 k | US$ 137,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 159,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 188,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 199,9 k | — | US$ 292 k | US$ 239,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 239,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 291,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 279,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 343,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 319,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 359,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 399,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 503,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.