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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.411/Monat
ROI16,2%
Cap Rate17,1%
Bruttorendite18%
Nettorendite16,2%
Amortisation6,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40,9 k | — | US$ 249,6 k | US$ 38,5 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 81,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 89,4 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 122,8 k | — | US$ 270 k | US$ 140,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 163,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 192,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 204,6 k | — | US$ 292 k | US$ 244,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 297,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 286,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 350,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 327,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 403,9 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 368,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 457,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 409,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 512,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.