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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.850/Monat
ROI27,9%
Cap Rate29,3%
Bruttorendite30,8%
Nettorendite27,9%
Amortisation3,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 5,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 70,2 k | — | US$ 249,6 k | US$ 67,8 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 140,4 k | — | US$ 259,6 k | US$ 148 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 210,6 k | — | US$ 270 k | US$ 228,6 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 280,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 309,6 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 351 k | — | US$ 292 k | US$ 391 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 421,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 472,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 491,4 k | — | US$ 315,8 k | US$ 555,2 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 561,6 k | — | US$ 328,5 k | US$ 638,1 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 631,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 721,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 702 k | — | US$ 355,3 k | US$ 805,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.