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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.712/Monat
ROI0,8%
Cap Rate0,9%
Bruttorendite0,9%
Nettorendite0,8%
Amortisation122,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 M
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,5 KJahr 2: US$ 116,9 kJahr 3: US$ 241,3 kJahr 4: US$ 369,8 kJahr 5: US$ 502,7 kJahr 6: US$ 640 kJahr 7: US$ 782 kJahr 8: US$ 928,9 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 MUS$ 20,5 k—US$ 2,5 MUS$ -3,5 K
2US$ 2,6 MUS$ 41,1 k—US$ 2,6 MUS$ 116,9 k
3US$ 2,7 MUS$ 61,6 k—US$ 2,7 MUS$ 241,3 k
4US$ 2,8 MUS$ 82,2 k—US$ 2,8 MUS$ 369,8 k
5US$ 2,9 MUS$ 102,7 k—US$ 2,9 MUS$ 502,7 k
6US$ 3 MUS$ 123,3 k—US$ 3 MUS$ 640 k
7US$ 3,2 MUS$ 143,8 k—US$ 3,2 MUS$ 782 k
8US$ 3,3 MUS$ 164,3 k—US$ 3,3 MUS$ 928,9 k
9US$ 3,4 MUS$ 184,9 k—US$ 3,4 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,6 MUS$ 205,4 k—US$ 3,6 MUS$ 1,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.