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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 6.910/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,5%
Bruttorendite3,6%
Nettorendite3,3%
Amortisation30,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 M
Effektive Miete
US$ 6,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 58,9 kJahr 2: US$ 241,7 kJahr 3: US$ 428,4 kJahr 4: US$ 619,4 kJahr 5: US$ 814,6 kJahr 6: US$ 1 MJahr 7: US$ 1,2 MJahr 8: US$ 1,4 MJahr 9: US$ 1,6 MJahr 10: US$ 1,9 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 MUS$ 82,9 k—US$ 2,5 MUS$ 58,9 k
2US$ 2,6 MUS$ 165,8 k—US$ 2,6 MUS$ 241,7 k
3US$ 2,7 MUS$ 248,8 k—US$ 2,7 MUS$ 428,4 k
4US$ 2,8 MUS$ 331,7 k—US$ 2,8 MUS$ 619,4 k
5US$ 2,9 MUS$ 414,6 k—US$ 2,9 MUS$ 814,6 k
6US$ 3 MUS$ 497,5 k—US$ 3 MUS$ 1 M
7US$ 3,2 MUS$ 580,5 k—US$ 3,2 MUS$ 1,2 M
8US$ 3,3 MUS$ 663,4 k—US$ 3,3 MUS$ 1,4 M
9US$ 3,4 MUS$ 746,3 k—US$ 3,4 MUS$ 1,6 M
10US$ 3,6 MUS$ 829,2 k—US$ 3,6 MUS$ 1,9 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.