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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.201/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 257,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 14,4 k | — | US$ 254,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 28,8 k | — | US$ 265 k | US$ 36,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 275,6 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 57,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 72 k | — | US$ 298,1 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 86,5 k | — | US$ 310 k | US$ 139,2 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 100,9 k | — | US$ 322,4 k | US$ 166 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 115,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 193,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 129,7 k | — | US$ 348,7 k | US$ 221,1 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 144,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 249,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.