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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.304/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 257,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,3 k | — | US$ 265 k | US$ 39 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47 k | — | US$ 275,6 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 62,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 92 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 78,3 k | — | US$ 298,1 k | US$ 119,1 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 93,9 k | — | US$ 310 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 109,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 174,7 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 125,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 203,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 140,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 232,3 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 261,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.