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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.513/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 257,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 18,2 k | — | US$ 254,8 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 36,3 k | — | US$ 265 k | US$ 44,1 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 54,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 72,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 72,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 90,8 k | — | US$ 298,1 k | US$ 131,6 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 109 k | — | US$ 310 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 127,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 192,3 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 145,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 223,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 254,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 181,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 287 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.