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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.430/Monat
ROI11,3%
Cap Rate11,9%
Bruttorendite12,5%
Nettorendite11,3%
Amortisation8,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 257,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 254,8 k | US$ 26,7 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 58,3 k | — | US$ 265 k | US$ 66,1 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 87,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 105,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 116,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 146 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 145,8 k | — | US$ 298,1 k | US$ 186,6 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 175 k | — | US$ 310 k | US$ 227,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 204,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 269,3 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 233,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 311,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 262,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 353,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 291,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 397 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.