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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 743/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 257,3 k
- Effektive Miete
- US$ 742,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 8,9 K | — | US$ 254,8 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 265 k | US$ 17,8 k | — | US$ 265 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 26,7 k | — | US$ 275,6 k | US$ 45,1 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 35,7 k | — | US$ 286,6 k | US$ 65 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 44,6 k | — | US$ 298,1 k | US$ 85,4 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 53,5 k | — | US$ 310 k | US$ 106,2 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 62,4 k | — | US$ 322,4 k | US$ 127,6 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 71,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 149,4 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 80,2 k | — | US$ 348,7 k | US$ 171,7 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 89,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 194,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.