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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.188/Monat
ROI1.470,4%
Cap Rate1.543,9%
Bruttorendite1.625,2%
Nettorendite1.470,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,6 K
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 38,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 38,2 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 76,5 k | — | US$ 2,7 K | US$ 76,6 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 114,8 k | — | US$ 2,8 K | US$ 115 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 153 k | — | US$ 2,9 K | US$ 153,3 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 191,3 k | — | US$ 3 K | US$ 191,7 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 229,6 k | — | US$ 3,1 K | US$ 230,1 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 267,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 268,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 306,1 k | — | US$ 3,4 K | US$ 306,9 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 344,3 k | — | US$ 3,5 K | US$ 345,3 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 382,6 k | — | US$ 3,7 K | US$ 383,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.